Продаётся двухэтажный дом в п. Сальском (Светлогорск)
Основные параметры:
площадь дома: 192,6 м
2
;
участок: 900 м
2
(ровный, сухой);
адрес: п. Сальское, ул. Садовая, 23Г;
кадастровые номера:
дом — 39:05:040605:1475;
участок — 39:05:040605:879.
Расположение и инфраструктура:
900 м от курортного города Светлогорск;
до морского побережья — 5,4 км (10 мин на авто);
продуктовый магазин — 5 мин пешком;
магазин SPAR — 970 м;
школа, детские сады — в шаговой доступности;
автобусные остановки — 100 м;
хорошее транспортное сообщение с Калининградом и Светлогорском.
Технические характеристики дома:
материал стен: газосиликатные блоки (Беларусь, 300 мм);
утеплитель: пенополистирол Klester ППС 16Ф (100 мм);
фундамент: железобетонная плита (300 мм);
перекрытия и лестница: монолитные железобетонные;
кровля: фальцевая, утеплена Isover («Тёплая крыша»), пароизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ MASTER БАРЬЕР 4.0;
окна: 5‑камерные стеклопакеты (цвет: антрацит снаружи, белый внутри), фурнитура Roto, зеркальные мультифункциональные стёкла.
Планировка:
1‑й этаж (h=3,2 м):
холл — 21,4 м
2
;
кабинет/гостевая спальня — 8,7 м
2
;
санузел — 4,8 м
2
;
кухня‑гостиная — 46,7 м
2
(выход на террасу и придомовую территорию, коммуникации для камина);
терраса — 9,23 м
2
(возможность расширения);
вход под козырьком — 7,9 м
2
.
2‑й этаж (h=4 м):
2 помещения свободной планировки — 44,8 м
2
и 41,2 м
2
(возможно зонирование на холл, 3 спальни, гардероб, ванную);
балкон — 11,8 м
2
(выход из двух комнат).
Коммуникации:
водоснабжение: центральное (договор с водоканалом подписан, ТУ на руках);
канализация: септик (на стадии подключения);
электричество: 15 кВт (счётчик установлен, свет заведён в дом);
газ: договор о подключении подписан (срок исполнения — 170 дней, подключение
