Недвижимость Сальское

Продается дом в поселке Горбатовка!
🏡 Адрес: Клубничный переулок, 3, посёлок Сальское, Зеленоградский муниципальный округ, Калининградская область.

🌿 Участок:

Площадь: 5 соток
Тихое и спокойное место рядом с озером
Уникальная планировка участка с дренажем — ливневая вода уходит в водоем
🏠 О доме:

Фундамент: сборный Ж/Б, надежный и долговечный
Стены: керамические блоки (250 мм), кирпичные проемы
Кровля: фальцевая, толщина 0.6 мм, подкладочный ковер для звукоизоляции
Окна: двухкамерные с зеркальным эффектом
🔧 Коммуникации:

Вода: собственная скважина
Канализация: септик

B коттeджнoм пoслe "СОЛНЕЧНAЯ ДОЛИHА" прoдаётcя уютный дом для пpоживaния и oтдыxa. Oтличнoе распoлoжение, супеpмapкeты Пятёpoчкa и CПAP , Фмзкультурный Оздoрoвитeльный Кoмплекс, Шкoла, Дeт caд в шaговoй дoступнocти. Свежий peмонт, заезжaй и живи. Поноpaмнoe остeклениe в гoстиннoй. Пo вcему дому тёплые полы от газового котла. Горячая вода так же от газового котла. Вся мебель новая (Польша). Двуспальная кровать, Прикроватные тумбы, два комода, письменный стол, диван в гостиной, кухонный стол, стулья, два встроенных шкаф-купе с зеркальными дверями. Кухонный гарнитур высокого качества. Холодильник Горенье, индукционная варочная панель, духовой шкаф электрический Вирпул, микроволновка Горенье, стиральная машина Индезит, кондиционер, два больших телевизоа на Андроиде. К дому примыкает капитально построенная веранда (20м2) с фундаментом и основательной мебелью. Есть мангальная зона, площадка для каркасного бассейна, парковочная площадка на два автомобиля. По периметру забор, ворота автоматические от пульта. Дорожки из брусчатки. На территории основательный сарай из металлоконструкции, пол бетон (12м2). На участке имеются посадки: 4 яблони, абрикос, голубая ель, 45 туй, кусты малины и смородины, газонная трава. ЗЕМЛЯ в собственности! Газ подключён, электричество, канализация центральная.

Продаётся двухэтажный дом в п. Сальском (Светлогорск)
Основные параметры:

площадь дома: 192,6 м
2
;

участок: 900 м
2
(ровный, сухой);

адрес: п. Сальское, ул. Садовая, 23Г;

кадастровые номера:

дом — 39:05:040605:1475;

участок — 39:05:040605:879.

Расположение и инфраструктура:

900 м от курортного города Светлогорск;

до морского побережья — 5,4 км (10 мин на авто);

продуктовый магазин — 5 мин пешком;

магазин SPAR — 970 м;

школа, детские сады — в шаговой доступности;

автобусные остановки — 100 м;

хорошее транспортное сообщение с Калининградом и Светлогорском.

Технические характеристики дома:

материал стен: газосиликатные блоки (Беларусь, 300 мм);

утеплитель: пенополистирол Klester ППС 16Ф (100 мм);

фундамент: железобетонная плита (300 мм);

перекрытия и лестница: монолитные железобетонные;

кровля: фальцевая, утеплена Isover («Тёплая крыша»), пароизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ MASTER БАРЬЕР 4.0;

окна: 5‑камерные стеклопакеты (цвет: антрацит снаружи, белый внутри), фурнитура Roto, зеркальные мультифункциональные стёкла.

Планировка:

1‑й этаж (h=3,2 м):

холл — 21,4 м
2
;

кабинет/гостевая спальня — 8,7 м
2
;

санузел — 4,8 м
2
;

кухня‑гостиная — 46,7 м
2
(выход на террасу и придомовую территорию, коммуникации для камина);

терраса — 9,23 м
2
(возможность расширения);

вход под козырьком — 7,9 м
2
.

2‑й этаж (h=4 м):

2 помещения свободной планировки — 44,8 м
2
и 41,2 м
2
(возможно зонирование на холл, 3 спальни, гардероб, ванную);

балкон — 11,8 м
2
(выход из двух комнат).

Коммуникации:

водоснабжение: центральное (договор с водоканалом подписан, ТУ на руках);

канализация: септик (на стадии подключения);

электричество: 15 кВт (счётчик установлен, свет заведён в дом);

газ: договор о подключении подписан (срок исполнения — 170 дней, подключение